Exceptionnelle maison d'angle mitoyenne, quasi neuve et récemment rénovée, située face à la mer Méditerranée dans le quartier résidentiel privé et exclusif de Cerro Mar, à Peñíscola. La propriété bénéficie d'une vue imprenable et permanente sur la baie, Playa Sur (Plage Sud), le château Papa Luna et le centre historique de la ville. Son emplacement privilégié, son orientation et son agencement en font un bien unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La maison est habitable immédiatement et dispose d'une licence touristique valide, permettant une location sans délai. SITUATION ET ENVIRONNEMENT • Quartier résidentiel privé de Cerro Mar, calme et paisible. • À 10 minutes à pied du centre historique de Peñíscola et de la plage. • Excellente desserte par les transports en commun. • Ligne de bus directe depuis l'aéroport de Barcelone jusqu'à Peñíscola. • Gare routière à quelques minutes de la propriété. • Supermarchés, commerces, restaurants et espaces de loisirs à proximité immédiate. • Présence d'écoles internationales et de services éducatifs. • Ville dynamique, animée toute l'année par son activité économique, touristique et résidentielle. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, WC invités et grande terrasse extérieure semi-couverte avec jardinières et vue panoramique sur la mer, le château et la baie. Cette terrasse donne accès à l'étage inférieur, au jardin et à la piscine commune. À l'arrière, attenante à la cuisine, se trouve une terrasse couverte avec buanderie. Étage inférieur Deux chambres doubles spacieuses, une salle de bain complète avec baignoire balnéo et une terrasse extérieure avec débarras, avec accès direct au jardin et à la piscine commune. Étage supérieur Suite parentale composée d'une chambre double, d'une salle de bain complète avec baignoire et d'une grande terrasse avec solarium privé, offrant une vue imprenable sur Peñíscola. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Maison mitoyenne d'angle. • Résidence privée avec seulement 7 voisins. • 3 chambres doubles (dont une suite parentale). • 3 salles de bain (2 complètes et 1 WC invités). • Séjour-salle à manger avec cheminée. • Cuisine ouverte. • Plusieurs terrasses avec vue panoramique. • Jardin commun, piscine et solarium. • Licence touristique active. Parking : • 1 place de parking extérieure privée devant l’entrée de la propriété. • 1 place de parking couverte privée incluse, située dans le bâtiment adjacent (Palacio del Mar). CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS • Carrelage rustique dans les pièces principales. • Carrelage dans les salles de bains. • Plans de travail et escalier intérieur en marbre. • Façade en pierre naturelle. • Menuiseries intérieures de haute qualité et placards intégrés. • Fenêtres et portes extérieures en verre trempé. • Stores enrouleurs et grilles de sécurité ouvrantes. • Portes métalliques galvanisées dans le cellier et la buanderie. • Climatisation réversible. • Cheminée encastrée dans le salon. • Internet par fibre optique. • Antenne TV privée.